记者经常会接到有关精装饰房质量的投诉，看样板间时，感觉特别好，可房子拿到手，就彻底变了样，甚至会呈现各种质量上的问题。日前，南京市多个部分联合发布了《关于进一步做好新建产品住宅装饰作业的告诉》。

  新《告诉》要求：精装房在全装饰基础上，房地产开发企业若供给晋级的装饰计划，买房的人可根据实在的状况挑选。自产品房预售答应之日起3个月内，购房者自愿挑选全装饰计划，或许晋级装饰计划；3个月期满后，未售出的房源，一概按全装饰规范确认装饰计划。房产部分将对出售行为不规范、违背购房者志愿强制挑选晋级装饰等行为进行严肃查处和曝光。不具有科技体系（恒温恒湿）或新风体系（含中央空调）的新建产品住宅，全装饰规范不低于1500元/平方米；具有科技体系（恒温恒湿）或新风体系（含中央空调）的新建产品住宅，全装饰规范不高于2000元/平方米，评价价格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米核算。

  南京工业大学天诚不动产研究所履行所长吴翔华说，关于开发商来讲，便是曩昔期望可以经过添加装饰规范的方法来取得超额赢利的途径，基本上就被卡死了。打个比如，曩昔实际成本在每平方米1000块钱左右装饰，他或许对外报价2000到3000块，这个经过装饰部分就能取得上千元的赢利。现在规则装饰价格顶多便是到1500块钱，这个空间就大为下降，货不对板的状况或许会消失。

  苏宁檀悦是南京精装饰新政履行后的首个项目，在拿到销许后，8月28日开端挂号报名，记者看出开发商给出了两个类型装饰展现，一种是制品房交给的方式，还有另一种开发商给出了晋级装饰交给规范，业主能自行挑选添加的项目。业内人士说，尽管《告诉》中清晰，产品房装饰价格有评价组织库，装饰价格有评价组织。但仍要避免在施工中下降规范。

  吴翔华说，用下降装饰工艺来下降装饰质量，会带来一些质量上的问题。因而，除了前期的装饰规范，后期也要对装饰的质量把控，其实也不应该便是把它扫除在外，避免使用装饰质量的凹凸来取得这些额定赢利的一些操作，可是这个赢利空间比本来要小许多。

  新规自2020年8月14日起施行，南京市但凡经过“限房价、竞地价”形式出让的地块，一概照新规履行。其他项目，开发企业可根据详细项目的区域方位、质量特色、产品定位等状况自行挑选是否适用。