9月4日，记者从宁波市住建局得悉，为了更好的进步大众寓居质量，从2022年起，宁波依照“一事一议”准则，对现房出售项目（不含预售转现售）、“定质量”项目、大面积改进型等住所房源装饰价格“松绑”。

  依照有关评分规范，得分超越70分的项目，装饰价格可在一般全装住所毛坯最高限价的15%的基础上恰当打破，但详细价格还需结合楼盘装饰状况、政府监督办理要求等确认。

  “精装房装饰，是房子交给时买卖双方最简单产生矛盾的环节。”宁波市住建局相关作业人员坦言，宁波是浙江住所全屋装饰方针最早落地的城市。

  自2017年推行住所全屋装饰至今，宁波出台了多项规则，清晰了住所全屋装饰的主体质量职责、装饰价格、交给、检验等规范。

  这对房企开发精装饰住所进行了有用的规范，也让老大众在买全装饰房时有了更完善的准则和办理保证。

  一组计算多个方面数据显现了宁波精装饰住所的受欢迎程度：从2017年到2022年，宁波人口添加71.5万人。到2022年，市区房地产市场上精装饰的楼盘供给浸透率已达74%，远高于全国40%左右的浸透率。

  2022年6月在有关法律法规的基础上，宁波进一步出台了《关于调整新建住所全装饰规范及出售办理等有关事项的告诉》。

  《告诉》提出，全装饰住所预售项目装饰规范依照不高于该项目住所出售存案（毛坯）均价的15%确认，且按房子建筑面积计不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米。

  其间，现房出售项目（不含预售转现售）、“定质量”项目、大面积改进型等住所房源可依据实在的状况，依照“一事一议”准则确认装饰价格。

  2023年头，宁波市住建部分又拟定了相关细则，一起拟定了“一事一议”项目议事评分表。

  详细来说，“一事一议”是指房企在制造样板房之前，将装饰产品的定位、规划的详细计划、装饰计划及价格规范报送至属地的住建部分。经属地住建部分开端审阅赞同后，交由宁波市住建局审阅，并对项目进行现场查勘。然后，住建部分依据项目全体质量、绿色节能、才智日子、公共服务及内部装饰平衡性等进行评分。项目得分超越70分，每添加1分，该项目装饰最高限价在毛坯均价限价的15%的基础上可添加0.5%，最高不超越毛坯均价限价的30%。

  仔细阅读这份“一事一议”项目议事评分表，记者看出，大面积改进型住所房源的装饰规范，已不再只逗留于“内装”部分。小区内的全体景象、美化、物业、电梯、架空层、废物分类搜集点、地下室、车位配比、智能家居体系、清水体系等才智日子和全体质量，也在评分范围内。

  值得一提的还有，在全装饰住所高楼全体装饰完毕交给前，住建部分将会同第三方组织，对评分表中各项内容逐个检验，让购房者的钱花得明明白白。

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