中广网乌鲁木齐12月15日消息12月13日，乌鲁木齐市青年路的宝运大厦，刺耳的装修声此起彼伏。B座刘先生家的房子为三室两厅，为了在墙壁上安装电视，他请师傅将原来朝向客厅开的三个门堵掉，新开了两个门，他又把一个卫生间改成了衣帽间。在这座楼里，像刘先生这样取消原来布局重新装修的住户占到80％。

  “住进新房后，几乎每家都要改变结构，砸墙、换门、换窗户。”李女士刚刚装修完新房，她表示改格局是一笔不小的开支，还产生了大量的建筑垃圾，实在是很浪费。

  改变新房的格局，主要是住户对房间原有格局不满意。据了解，目前成品装修房在乌鲁木齐开发商中很有争议，敢于尝试的基本上没有。反对者认为装修房会导致房价进一步上涨，也影响购买者装修时体验个性化。个别开发商虽然提过装修房，但多为促销手段，在卖房时往往将“装修款”返还，购房者到手的仍是毛坯房。

  乌鲁木齐市也有个别开发商正在考虑试点。一家房地产开发有限公司副总经理张海英说，毛坯房其实是半成品房。前几年有个别房地产公司试点的成品房交付时，地面、墙面、卫生洁具、厨具一应俱全牞墙面乳胶漆粉刷到位，电线全部采用双控开灯，水管电线全部布设到阳台，需开洞的油烟机、热水器等都安装到位，以免二次装修破坏。所有这一切，全部在设计与建房时同步实施，每件产品直接由厂家预制与安装，实行现场装备化，降低了采购成本，缩短了工期。她说她所在的公司准备在以后的房产开发中拿出5％左右的成品装修房进行试点。

  “要完全解决现在毛坯房二次装修浪费现象，就要推广成品装修房。”新疆民用建筑设计院院长史耀华认为，目前新疆应该尽快进行成品装修房试点。推行精装修的目的是“加强对住宅装修的管理”，“避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”。

  新疆尔自治区建设厅建筑管理处负责的人介绍说，建设部从2001年10月开始，先后下达的有关装修的施工设计管理、资质、计价、环保、验收等文件共达10个，对规范精装修住宅起到了推动作用。

  新疆大学建筑工程学院教师潘永刚认为，由于精装修房的有关政策不够明确，整个开发的产业链并未形成，因此少数开发商只能摸着石头过河。

  据了解，2007年3月召开的第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会上，建设部一位负责人曾透露一组惊人的数据：中国每年因住宅装修造成的浪费高达300多亿元。他倡导，要精装修，并鼓励开发商推广全装修房，逐步取消毛坯房。据统计，目前上海市中心城区新开发楼盘全装修比例已达到50％以上。

  装修过房屋的人都知道，装修可谓是“巨大”的工程。投入其中的是大量的时间和金钱，并且由于家装市场的不规范和业主对装修的“外行”，经常是花了钱却不能够确保最后的装修质量。

  2008年8月1日，住房和城乡建设部发出《关于逐步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品房一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房，直接向消费的人提供全装修成品房的目标。

  新疆尔自治区建设厅相关负责这个的人说，住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关，由装饰装修引发的结构安全问题时有发生，各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。

  近年来，精装房犹如雨后春笋般在全国各地破土而出，北京、深圳等城市已经硬性规定新建商品房必须全装修出售，而在广州今年开发的新楼盘中，精装房就占了近6成。业内人士分析，住房和城乡建设部明令“逐步取消毛坯房”，将逐步推动精装房市场的发展进程。（覃超祥）