今年8月初，南京建邺吾悦广场的公寓项目正式交付给业主，大家收房之后，原本准备按照计划入住到精装房，或者对毛坯房做装修，结果却发现这些房子要么无法入住，要么问题百出。

  根据购买合同和开发商交付记录，郭先生买的这套单室套毛坯房，建筑面积53.19平方米、套内面积30.96平方米，功能区都提前设置好了。可交付后，郭先生发现，房子的宽度和高度都有一定的问题，导致预想的装修方案无法实施。郭先生发现，其中一堵墙里缩了30公分，这就导致了一旦放置洗衣机，进门就会被挡住。

  记者也实际测量了郭先生房子的宽度和高度，房子的宽度是2.607米，房子正中间高度是3.088米。房屋门口的位置又明显低了一个层次，实际高度仅有2.850米。

  郭先生和记者说，当初买房子的时候，宽度应该是2.9米；高度是3.3米，是含了楼板的高度。现在实际高度三米多一点，楼板不可能有20几厘米那么厚。因此房屋的高度和宽度全部都缩水了，减少了3平方米左右，本身就少了10%。在郭先生看来，这样的房屋就等于是欺诈，之前所有的清单上写的都是30.96平方米。

  不仅如此，郭先生说，他买的是带中央空调和新风系统的毛坯房，按道理，很多管道应该预埋在墙壁里，可目前的状况是，房顶和墙壁上到处都是管道，将来装修要浪费很多空间。此外，开发商预留的、用于安装淋浴房的位置，防水做工也存在问题。

  郭先生和记者说，依规定，墙面的防水厚度应该达到1.5毫米，地面要达到2毫米的厚度，但实际上没做到。其中一堵墙只是简单刷了一层材料，根本达不到防水标准，装修的时候就得重新做。

  同样的房型，郭先生的邻居柳先生家的宽度和高度都是正常的，不过淋浴房区域的防水问题同样存在，而且卫生间也有问题。柳先生发现，根据排水口和墙壁的位置距离，似乎马桶就不好安装了。

  郭先生说，毛坯房业主几乎都有类似的问题。而精装房业主们的麻烦也不小。业主徐女士购买的是精装房，交钱过后才能来看房。徐女士把水试了一下，等一段时间以后，发现整个墙都是湿的。

  在徐女士家的淋浴间，记者打开淋蓬头试水之后，淋浴间外侧的墙角就已经有水渗出来了。更加让人不可思议的就是，之前已有维修的痕迹，徐女士家的地板已经被撬了，原来地板的位置也全都是水。

  在另一位业主夏女士的家里，记者发现，水一往下放，只要槽里面蓄一点水，就开始往外漏，根本一点蓄水能力没有。

  夏女士和记者说，开发商说就是底下的胶没打好，要打一下胶，这个完全是防水的问题，但实际现在这个地板都是发霉的。

  多位精装公寓业主提供的视频显示，他们家里的淋浴房都存在使用的过程中水渗到外面，导致家里墙壁、地板发霉的情况，原因疑似是淋浴房设计不合理、防水措施不完善。

  对于郭先生等人遇到的房屋面积缩水、淋浴区防水层问题，开发商给出了解决方案：大概退六七万元。

  南京新城万博房地产开发有限公司房修部经理说，影响多少面积按照单价来算，两万多元钱一个平方米，少了2到3平方米，就退六七万元。

  而对于大量精装房业主们遇到的渗水问题，开发商工作人员并没有给出明确处理态度，只是声称现在正在弄方案。

  业主买的房子，实际使用面积少了百分之十，开发商现在提出按照购房单价来退钱，业主不能接受；此外，业主拿房过去一个半月了，精装房淋浴间渗水问题 始终没解决好，这显然不负责任！南京建邺吾悦广场出现的问题后续将怎么样才能解决，监管部门又会是什么态度呢？对此记者将保持关注。