全装修如何安家更安心
时间: 2023-10-01 20:41:27 | 作者: 雷竞技地址
购房前看得见、装修时全透明、交付后有保险，从源头上遏制全装修变成“惊装修”。8月11日，记者从在杭州市萧山区举行的全省住宅全装修项目现场观摩会上了解到，浙江正从装修全流程入手，让老百姓安心住上全装修的好房子。
2016年，浙江在全国率先大规模推行住宅全装修，到今年7月底，全省全装修住宅面积已达9681万平方米，三分之一住宅全装修交付。随着全装修交付楼盘的增多，围绕装修质量的纠纷也随之而来，甚至会出现“买完房就维权”的怪现象。全装修如何保证质量？这成为摆在政府部门面前的一道新课题。
如何保证交付的装修与合同一致？浙江省施行的“交付样板房制度”，就是防止装修“缩水”的重要一招。2019年4月，萧山区在全国首创住宅全装修样板房“一实体两公证”制度。“‘一实体’指建筑设计企业对预售房源内的每个户型原则上须设置‘一套实体样板房’，‘两公证’指样板房保全证据影像公证、样板房承诺书公证。”萧山区建设工程质量监督站副站长严海明介绍。
交付样板房不仅得到了购房者的首肯，也得到开发商的欢迎。浙江保利房地产开发有限公司总经理张磊说：“这既有实际效果的减少实体样板房与实际装修不符引发的各种投诉和争端，也有效缓解开发商与购房者之间的矛盾，切实保障购房者和开发商双方正当权益。”
“以前‘交付即维权’，而现在已经有‘买完房就维权’的趋势。”一位业内人士认为，全装修过程透明度太低，是购房者对全装修房不信任的重要原因。
装修涉及大量隐蔽工程，如何让隐蔽工程变透明？在萧山区某楼盘项目，一间施工样板间客厅的一面墙壁，被分成了9块，每一块代表一道施工工艺。在这个工艺样板间里，全装修施工中的材料、构配件、各分项工程的关键部位、重点工序、施工工艺等，以分层解构的形式，展现在人们面前。
萧山区依托“大数据”“区块链”等技术支撑，打造了全国首个全装修监管平台——“萧山区住宅全装修信息化服务监管平台”，对项目实施全过程进行动态监管，察觉缺陷进行闭环和追溯管理。“今后，我们还将依托这一平台，建立在建工程质量监管黑名单，真正的完成优胜劣汰。”萧山区住建局相关负责人表示。
“浙江各地都积极创新监督管理方式，利用信息化管理以及购买第三方服务等手段，积极探索购房者参与质量监督、质量缺陷保险等新机制，以适应住宅全装修发展。”省建设厅相关负责人表示。
2018年，省建设厅下发《浙江省住宅工程质量保险试点工作方案》的通知。同年，萧山区试点“住宅全装修工程质量保险”：房屋在正常使用中，因施工潜在缺陷发生意外事故造成损失，由保险公司赔偿修理、加固或重建的费用。“更加聚焦住宅全装修问题及目前住宅民生的主要售后诉求。”太平洋财险浙江分公司副总经理周列说。
创造性地引入保险机制，不仅能防止交付后因房屋的品质问题出现的扯皮，保险公司还会在施工时找第三方风控机构对全装修工程质量风险进行预判、预警和预控，从源头减少实际工程质量缺陷发生风险。这相当于为购房者请来了一名尽职的“监督员”。
“我们推行的是风险管理全程介入。每200套房屋不少于1名风控人员，遵循10个关键节点必查、额外随机巡查每周一次的严格要求。”风险管理机构杭州特瑞姆工程管理有限公司总经理刘毅说，“每套房屋门口预埋芯片，可以随扫随查、随扫随存，实现‘一户一档’。今年仅我们公司，就发现并整改装修质量缺陷5000余项。”
《德清践行2030年可持续发展议程县域方案》发布人民网杭州6月26日电（金忠耀）今天下午，2021浙江德清投资贸易人洽谈会开幕。本次德洽会以“数智共建德创未来”为主题，以“经贸合作精准洽谈、高品质人才强力聚引、营商环境优化提速、城市品牌全面推广”为主要内容，以“数智共建”为基底，以“线…【详细】
浙江：到2025年城镇和乡村居民收入倍差缩小至1.9以内人民网杭州6月25日电（王萧萧）为庆祝中国成立100周年，25日上午，浙江省委举行了“守好‘红色根脉’，打造‘重要窗口’”主题新闻发布会。 发布会现场。人民网王萧萧摄 发布会结合“党的百年奋斗历程”“新时代以来的…【详细】
2021浙江高考分数线浙江高考成绩及分数线左右，考生即可登录浙江省教育考试院网站（）、浙江考试微信或浙里办APP，凭准…【详细】
6月26日，航拍中国动漫博物馆。该馆通体呈白色，形似祥云。人民网章勇涛摄
人民网杭州6月26日电（王萧萧）6月26日上午，全国首家“国字号”动漫博物馆——中国动漫博物馆在杭州正式开馆。 据了解，中国动漫博物馆是经国家广电总局和中国动画学会批准成立的“国字号”动漫博物馆，也是杭州打造全国文化创意中心和“动漫之…
浙江桐庐：5G赋能促畲乡蝶变一亩田、千斤粮、百斤鱼、万元钱，在浙江桐庐莪山畲族乡沈冠村，村民们靠种田养鱼就走上了致富路。 “过去，我们村每亩地收益不足500元。能实现万元的突破，都靠科技助力。”沈冠村党总支书记黄金源说。 稻田里的传感器可实时收集数据。人…【详细】
6月24日晚，“党旗下的诵读”系列活动在杭州市富阳区龙门古镇启动。 作为“党旗下的诵读”系列活动的开篇首场活动，《筑梦富春·党旗下的诵读》由“初心”“奋斗”“征程”三个篇章组成，以沉浸式表演形式，结合朗诵、红色话剧、歌舞等多种艺…
“双西”合璧精彩蝶变 “杭州西湖日”活动正式启幕人民网杭州6月24日电（金忠耀）今天下午，庆祝杭州西湖申遗成功十周年、西湖西溪一体化保护提升一周年暨“杭州西湖日”活动正式启幕。 行吟山水，一湖潋滟千年。2011年6月24日，在法国巴黎召开的第35届世界遗产大会上，杭州西湖文化景观被…【详细】
浙江泰顺：科技特派员送技术下乡，助农共富裕科技扶贫，建功立业。在浙江泰顺县，助农致富的科技特派员队伍，有一座大大的舞台。 2003年4月，浙江省第一批101名科技特派员走进泰顺田间地头，到今年已是18个春秋。科技特派员们以党建为引领，以“科技e联”党建联盟为平台，跋山涉水、走村…【详细】
《浙江省科学技术创新发展“十四五”规划》发布人民网杭州6月24日电（张丽玮）今天下午，《浙江省科学技术创新发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）新闻发布会在杭州举行。《规划》明确，到2025年，基本建成国际一流的“互联网+”科创高地，初步建成国际一流的生命健康和新材料科创高地，初步建…【详细】
杭州拱墅东新街道：数字赋能城市治理 数治街区赢未来数字化的经济，智慧城市。当前，浙江大地掀起了数字化改革浪潮，“数治”这个关键词渗透到了生活的方方面面。那么，数字化改革这一复杂系统工程如何在街区落地？ 作为杭州市级城市大脑场景应用示范区，杭州市拱墅区东新街道努力找准服务群众的小切口，通过共…【详细】
购房前看得见、装修时全透明、交付后有保险，从源头上遏制全装修变成“惊装修”。8月11日，记者从在杭州市萧山区举行的全省住宅全装修项目现场观摩会上了解到，浙江正从装修全流程入手，让老百姓安心住上全装修的好房子。
2016年，浙江在全国率先大规模推行住宅全装修，到今年7月底，全省全装修住宅面积已达9681万平方米，三分之一住宅全装修交付。随着全装修交付楼盘的增多，围绕装修质量的纠纷也随之而来，甚至会出现“买完房就维权”的怪现象。全装修如何保证质量？这成为摆在政府部门面前的一道新课题。
如何保证交付的装修与合同一致？浙江省施行的“交付样板房制度”，就是防止装修“缩水”的重要一招。2019年4月，萧山区在全国首创住宅全装修样板房“一实体两公证”制度。“‘一实体’指建筑设计企业对预售房源内的每个户型原则上须设置‘一套实体样板房’，‘两公证’指样板房保全证据影像公证、样板房承诺书公证。”萧山区建设工程质量监督站副站长严海明介绍。
交付样板房不仅得到了购房者的首肯，也得到开发商的欢迎。浙江保利房地产开发有限公司总经理张磊说：“这既有实际效果的减少实体样板房与实际装修不符引发的各种投诉和争端，也有效缓解开发商与购房者之间的矛盾，切实保障购房者和开发商双方正当权益。”
“以前‘交付即维权’，而现在已经有‘买完房就维权’的趋势。”一位业内人士认为，全装修过程透明度太低，是购房者对全装修房不信任的重要原因。
装修涉及大量隐蔽工程，如何让隐蔽工程变透明？在萧山区某楼盘项目，一间施工样板间客厅的一面墙壁，被分成了9块，每一块代表一道施工工艺。在这个工艺样板间里，全装修施工中的材料、构配件、各分项工程的关键部位、重点工序、施工工艺等，以分层解构的形式，展现在人们面前。
萧山区依托“大数据”“区块链”等技术支撑，打造了全国首个全装修监管平台——“萧山区住宅全装修信息化服务监管平台”，对项目实施全过程进行动态监管，察觉缺陷进行闭环和追溯管理。“今后，我们还将依托这一平台，建立在建工程质量监管黑名单，真正的完成优胜劣汰。”萧山区住建局相关负责人表示。
“浙江各地都积极创新监督管理方式，利用信息化管理以及购买第三方服务等手段，积极探索购房者参与质量监督、质量缺陷保险等新机制，以适应住宅全装修发展。”省建设厅相关负责人表示。
2018年，省建设厅下发《浙江省住宅工程质量保险试点工作方案》的通知。同年，萧山区试点“住宅全装修工程质量保险”：房屋在正常使用中，因施工潜在缺陷发生意外事故造成损失，由保险公司赔偿修理、加固或重建的费用。“更加聚焦住宅全装修问题及目前住宅民生的主要售后诉求。”太平洋财险浙江分公司副总经理周列说。
创造性地引入保险机制，不仅能防止交付后因房屋的品质问题出现的扯皮，保险公司还会在施工时找第三方风控机构对全装修工程质量风险进行预判、预警和预控，从源头减少实际工程质量缺陷发生风险。这相当于为购房者请来了一名尽职的“监督员”。
“我们推行的是风险管理全程介入。每200套房屋不少于1名风控人员，遵循10个关键节点必查、额外随机巡查每周一次的严格要求。”风险管理机构杭州特瑞姆工程管理有限公司总经理刘毅说，“每套房屋门口预埋芯片，可以随扫随查、随扫随存，实现‘一户一档’。今年仅我们公司，就发现并整改装修质量缺陷5000余项。”
《德清践行2030年可持续发展议程县域方案》发布人民网杭州6月26日电（金忠耀）今天下午，2021浙江德清投资贸易人洽谈会开幕。本次德洽会以“数智共建德创未来”为主题，以“经贸合作精准洽谈、高品质人才强力聚引、营商环境优化提速、城市品牌全面推广”为主要内容，以“数智共建”为基底，以“线…【详细】
浙江：到2025年城镇和乡村居民收入倍差缩小至1.9以内人民网杭州6月25日电（王萧萧）为庆祝中国成立100周年，25日上午，浙江省委举行了“守好‘红色根脉’，打造‘重要窗口’”主题新闻发布会。 发布会现场。人民网王萧萧摄 发布会结合“党的百年奋斗历程”“新时代以来的…【详细】
2021浙江高考分数线浙江高考成绩及分数线左右，考生即可登录浙江省教育考试院网站（）、浙江考试微信或浙里办APP，凭准…【详细】
6月26日，航拍中国动漫博物馆。该馆通体呈白色，形似祥云。人民网章勇涛摄
人民网杭州6月26日电（王萧萧）6月26日上午，全国首家“国字号”动漫博物馆——中国动漫博物馆在杭州正式开馆。 据了解，中国动漫博物馆是经国家广电总局和中国动画学会批准成立的“国字号”动漫博物馆，也是杭州打造全国文化创意中心和“动漫之…
浙江桐庐：5G赋能促畲乡蝶变一亩田、千斤粮、百斤鱼、万元钱，在浙江桐庐莪山畲族乡沈冠村，村民们靠种田养鱼就走上了致富路。 “过去，我们村每亩地收益不足500元。能实现万元的突破，都靠科技助力。”沈冠村党总支书记黄金源说。 稻田里的传感器可实时收集数据。人…【详细】
6月24日晚，“党旗下的诵读”系列活动在杭州市富阳区龙门古镇启动。 作为“党旗下的诵读”系列活动的开篇首场活动，《筑梦富春·党旗下的诵读》由“初心”“奋斗”“征程”三个篇章组成，以沉浸式表演形式，结合朗诵、红色话剧、歌舞等多种艺…
“双西”合璧精彩蝶变 “杭州西湖日”活动正式启幕人民网杭州6月24日电（金忠耀）今天下午，庆祝杭州西湖申遗成功十周年、西湖西溪一体化保护提升一周年暨“杭州西湖日”活动正式启幕。 行吟山水，一湖潋滟千年。2011年6月24日，在法国巴黎召开的第35届世界遗产大会上，杭州西湖文化景观被…【详细】
浙江泰顺：科技特派员送技术下乡，助农共富裕科技扶贫，建功立业。在浙江泰顺县，助农致富的科技特派员队伍，有一座大大的舞台。 2003年4月，浙江省第一批101名科技特派员走进泰顺田间地头，到今年已是18个春秋。科技特派员们以党建为引领，以“科技e联”党建联盟为平台，跋山涉水、走村…【详细】
《浙江省科学技术创新发展“十四五”规划》发布人民网杭州6月24日电（张丽玮）今天下午，《浙江省科学技术创新发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）新闻发布会在杭州举行。《规划》明确，到2025年，基本建成国际一流的“互联网+”科创高地，初步建成国际一流的生命健康和新材料科创高地，初步建…【详细】
杭州拱墅东新街道：数字赋能城市治理 数治街区赢未来数字化的经济，智慧城市。当前，浙江大地掀起了数字化改革浪潮，“数治”这个关键词渗透到了生活的方方面面。那么，数字化改革这一复杂系统工程如何在街区落地？ 作为杭州市级城市大脑场景应用示范区，杭州市拱墅区东新街道努力找准服务群众的小切口，通过共…【详细】
------分隔线----------------------------
