买房路途千万条，许多网友简单在房产类型、交通、配套、环境怎样选的路途上迷失方向，今日网易买房训练营奉上《高性价比房子选购必杀技》，助你国庆快速买房上车。

  房子类型繁复目不暇接，难以挑选？网易训练营第二课：三张图告知你怎样选到性能好价格低的房子！

  课程学习结束，接下来进入问答时刻，小编已为咱们理了今日网友的干货问题：

  购买限价房买房需求满意的条件，首要需为本市户籍，其次自己(已婚的，含爱人和子女)在广州市没有自有产权住所。特别的一点是：买卖后5年内不得再次上市买卖。

  注：限价房，也称限房价、限地价的“两限”商品房；是一种限价格限套型（面积）的商品房，现在政府推动的限价房，主要是针对两部分人群：一是具有必定房产消费才能的人群，二是定向购买的拆迁户。

  广州户口已有一套住所（还贷中），在手头不宽余的状况下？有什么途径再购买一套？

  如果是独身，中心城区限购1套，只能去从化、增城不限购区域购买第二套，第一套借款未结清，第二套首付要70%。

  如果是已婚，家庭为单位中心城区限购2套，第一套借款未结清，但第二套首付要70%

  班主任：依据此前广州市三旧改造的相关规定，回迁房转让时，业主应当依照基准地价的30%缴交国有土地使用权出让金。

  而针对城中村改造项目，政府会有50%的优惠，也便是说，能够按基准地价的15%补缴。

  不过咨询广州市不动产挂号中心时，工作人员给出的土地出让金规范则为总房价1%。

  班主任：划拨土地的性质一般比较特别，其土地上面的房子往往不是一般的商品房，而是特别性质的房子，例如小产权、单位福利房等，因而处理过户具有必定困难，或许会被国土局回绝。其他的还有的土地是集体所有，即使能够买卖，还有一系列流程要走。别的一个便是需求补缴土地出让金。

  1、土地性质不同：住所是寓居用地，公寓大多是商业用地，一般为，极少数公寓也有70年产权的。

  3、装饰状况不同：住所的装饰状况各异，有毛坯、精装、精装、豪装，公寓一般没有毛坯的，大多数都是带开发商精装。

  4、寓居舒适度不同：一般住所分为两梯三户或许四户；而公寓一般为两梯十户，乃至更多

  干货不能少，楼市音讯也要跟上！上星期花都区两块宅地连续流拍，从全面来看，本年全国土地很多开端流拍成为普遍现象。今日咱们就一起来学学【土地流拍】吧~