沈阳人没有不知道“五里河”体育场的，世茂新五里河就在这里，记者实地走访了一次，单就地理位置和周边配套来说还是可以的，距离地铁2号线的市图书馆站很近，旁边还有不少公交车线路，这边出行还是很便利的。他家就是世茂五里河的新品，现在有期房和现房两种。现房在售的没有几套了，都是大户型，149-237平米，剩余房源楼层都一般。期房即将在7月份开盘，户型面积97-237平米，其中精装房户型为220-240平米，预计在2014年6月底入住，均价12000元/平米。

  记者在走访过程中进入了园区和几栋在售的现房，园区总体来说还不错，比较安静，但是户型上感觉还是有些问题，虽然都是大户型，但是某些户型设计的感觉不是很合理，同时遇到园区中的业主也有反映，世茂新五里河的房屋的品质还是存在一些问题的，曾经出现过漏水等问题，这方面是目前看来项目的软肋了，而且项目大户型为主，均价较高，属于改善型住宅，不适合刚需置业者。

  记者实地走访世茂新五里河，就交通出行方面这里的情况是很乐观的，周边有地铁还多条公交线路。业主的各种出行都可以保证。

  目前地铁2号线的市图书馆站可以直接到达，步行的时间基本上在2-3分钟左右，业主上下班选择乘坐地铁的比较方便。周边的公交线、800等线路都可以到达。

  除了这两种出行方式之外，有车的业主还可以再一次进行选择自驾，到达市区重要区域都不需要很久，但是门前的文体路常常会出现堵车现象，这个是必须要格外注意的地方。

  世茂新五里河在二环内，周边的各种生活都很完善了，周边的大型商业配套现在有家乐福超市、茂业百货还有正在改建的百联商场，沈阳最大的数码电子一条街三好街就在项目的隔壁，这些商业配套能够保证业主的日常生活购物需要。周边饭店也足以满足业主的就餐需求。

  除此之外项目的底商也很多，项目周边的底商能够说是比较丰富的，日常生活用品可以解决。

  因为项目周边的交通很便利，到达市区的几大商圈都是很便利的，从项目旁边就是奥体商圈，达太原街商圈和中街商圈需要15分钟左右，到达北站需要20分钟的时间，从这方面看还是很方便的。

  茂业新五里河因为在成熟的市区，医疗配套是很不错的，距离项目最近的就是沈阳知名的两所医院，盛京医院和陆军总院。这两家医院都是综合型医院，能够完全满足业主就医的需要，从项目到达医院可以步行，预计10分钟可以到达；直达的公交车很多，预计5分钟左右可以到达。除此之外，还有沈阳中医院等医院，距离202医院、医大一院等知名医院的路程都不是很远，就医很方便。

  项目周边的文化氛围还是比较浓厚的，沈阳科学宫、沈阳市图书馆等都在周围，能够完全满足住户的业余文化需求。学校方面，有沈阳市三十八中学，音乐学院、鲁美等等，业主子女教育问题得到解决。路上时间都不是很远，基本上在20-30分钟左右能到达。

  优势:新世界花园位于名流印象的东南侧，均为大体量住宅项目，新世界花园在价位上有一定的优势，且有精装和清水两种房源可选，可选择的房源较多。

  弱势：新世界花园在位置上没有世茂新五里河有优势，且临近三号桥，临街住户恐会有噪音干扰。

  优势:一方盛华公馆地段优势显而易见，而且都是小户型房源，家乐福超市就是项目前方500米左右，目前生活上更加便利一些，距离地铁站更近一些。