苏州常熟市富春雅居小区的业主们发现，即将交付的精装房，和买房时开发商向他们展示的样板间相比，来了个大变脸：不光装修缩水、实施工程质量差，房屋的内部结构也都不一样了。可当业主们讨要说法的时候，开发商却告诉他们，房子是按照交付样板间装修的，没问题。业主们懵了，因为他们从来就没有看过所谓的交付样板间。那这到底是怎么回事呢？

  常熟富春雅居小区为复式花园洋房，均价每平方米25000多元，原定今年6月30号交房，后因种种原因，交房日期一再推迟，为了打消业主们的疑虑，今年10月9号，开发商常熟雅居乐置业有限公司，举办了业主开放日活动，邀请业主到还未交付的小区进行参观，并在当日告知业主，房屋将于10月底左右交付。

  一位业主和记者说，开发商发给业主的开放日告知书上写到，有高血压心脏病的业主请不要到现场去，一开始她还不明白这是啥意思，到了现场，她立刻就明白了，因为参观当天看到的房子，无论装修用到的材料还是房型结构，和当初买房时看的样板间相比，简直就是天壤之别。

  台盆柜式的洗手池，变成了光秃秃的立柱洗手池，淋浴龙头一直漏水，卫生间瓷砖和样板房贴的也不一样，墙砖和地砖的衔接处，还闪出了一条缝隙，更奇葩的是，二楼的两个卫生间居然是打通的，样板房客厅里的大理石瓷砖，也变成了复合地板。

  除了装修缩水，所谓的精装房里，竟然还有大量的管线。水管就沿着房顶走线，肉眼可见，开发商说这是为避免以后漏水，方便检修。

  更让业主们不能接受的是，当初样板间里五米多高的地下室，空间内没有一点障碍物，现在竟然在房屋的中间位置多出了一根直径20厘米左右的管道，顶部还有一根小区消防的主水管。而富春雅居的地下室，也是业主花每平方两万多元购买的。除此以外，业主们还发现了墙面渗水、地下室发霉、阳台保温地坪开裂等一系列问题。

  即将交付的房屋和样板间不对板，这是怎么回事？开发商常熟雅居乐置业有限公司给出的答复是：房屋是按交付样板间建造的，当初业主们看到的只是展示样板间。可实际上，业主们根本就没看过交付样板间长什么样。

  明明是两套样板间，为什么开发商只给业主看了其中的一套呢？常熟雅居乐置业有限公司的一位工作人员解释说，当初展示样板间和交付样板间都是一起建好的，如果业主要求看交付样板间，他们会带业主去看的，但问题是，业主们压根儿就不知道还有这么一回事。业主们认为，开发商的行为已经涉嫌虚假宣传。但开发商认为，交付样板间并不是强制性要求，如果业主认为他们涉嫌虚假宣传，可以走法律途径解决。

  那么，富春雅居小区精装修缩水，房产主管部门会作何处理呢？常熟市住房和城乡建设局工作人员表示，业主可以找第三方公司做评估。而对于开发商没有向业主公开交付样板房一事，常熟市住房和城乡建设局工作人员表示，苏州市是在2019年5月29号出台了《关于逐步加强成品住宅销售管理的相关办法》，在那之后，才要求新开盘的成品住宅必须同时建造展示样板间和交付样板间。富春雅居小区业主是在2018年买的房，签的合同，因此，不能用后来的文件去约束开发商之前的行为。

  明明有交付样板房，却不给业主看，如今交付的房子，跟当初看的展示样板间出入太大，也难怪业主们会有想法。而开发商之所以敢这么任性，无非就像常熟雅居乐置业有限公司那位工作人员所说的，交付样板房不是强制性要求。但不是强制要求，并不意味着主管部门就不能管。如果真的像常熟市住房和城乡建设局那位工作人员所说的，有关政策出在富春雅居小区业主买房之后，他们没办法用后面的文件去约束开发商之前的行为，那么开发商补做交付样板间的意义又在哪里呢？对于此事的后续进展，解忧帮也将持续关注 。