在房价、装饰费用节节上涨的时分，精装饰就成了开发商用来平衡商场的东西。关于同一楼盘不同期或同一地段类似小区的价格继续上涨，顾客光看数字改变发生的心思抗拒性强，推出精装饰房能让购房者心思上更能承受高一些的价格。

  精装房还有个交心的功用是避税，“装饰等同于在房子出售后，再与业主之间发生的行为，这部分价格是能不用计入土地增值税的征收部分的。”一位房产律师说。

  精装楼盘从毛坯房验收到装饰竣工一般要6至9个月的时刻，所以精装楼盘的预售时刻大多都在2年曾经。这中心开发商不敢确保最终可以收购到的类型与展现给你看的类型完全一致，展现在样板间的可能是一款名牌新品，而2年后装在你家的未必便是相同的了。“选名牌最低端的系列，是精装房装备的揭露隐秘。

  大都精装房都会被冠以由某某闻名规划师出品的名头，出售也会告知你，这些精装饰公寓样板间的规划费至少在每平方米200元至300元之间。精巧样板间的规划费用或许的确有这么高，乃至更高。

  但问题是，你那套精装房的规划却不必定由开发商标榜的那个规划师掌握。“抱负的状况是，样板间的规划师会亲身规划一种户型的某一套房，而其他大大都户型的规划规划，是在该闻名规划师规划的计划上做改动，或许由性价比更高的其他规划师规划完结。